ЖК «Георг Ландрин» строится в квартале, ограниченном Большим Сампсониевским и 1-м Муринским проспектами, ул. Капитана Воронина и веткой Октябрьской железной дороги в Выборгском районе Петербурга. В советские времена на этом месте была фабрика, входившая в объединение «Ленкондпром», а в начале 1990-х здесь начали производство карамелек «Чупа-чупс», предприятие было переименовано в «Азарт». Однако его история была недолгой – к «десятым» годам нынешнего столетия фабрика утратила свою основную функцию, помещения, в основном, сдавались в аренду под офисы. В последствии территория была отданы под жилую застройку. В 2017 году начался разбор корпусов и расчистка площадки для новостройки.
Не так давно два строения на территории были признаны объектами культурного наследия. Так что в состав жилого корпуса вошли: один из корпусов бывшей конфетной фабрики, а также труба, которая станет арт-объектом внутри двора. За сохранение исторического наследия в проекте жилого комплекса ЖК Георг Ландрин в 2020 году был отмечен престижной премией компаний застройщиков URBAN AWARDS.
Застройка участка ведется по периметру – здание представляет собой почти замкнутое пространство, разделенное на две части. Комплекс разбит на 18 секций высотой от 7 до 18 этажей. Весь облик комплекса отражает промышленное прошлое этой территории – в отделке фасадов используется клинкерный кирпич преимущественно светлых оттенков. Площадь остекления увеличена, при этом окна и лоджии дополняют декоративные французские балконы. Кроме того, концепция сохранения исторического достояния прослеживается и в названиях секций дома, которым присвоены имена выдающихся российских промышленников, предпринимателей и военачальников: Апраксин, Буре, Ушаков, Виноградов и др.
Здание возводится по кирпично-монолитной технологии. Строительство разделено на две очереди. Первые несколько секций уже сданы, и в них живут новоселы, оставшиеся застройщик планирует сдать в III квартале 2022 года. Секции отличаются высотой потолков. В некоторых показатель достигает лишь 2,6 метра, в других 2,8. Первый этаж внешнего периметра заняли кафе, аптека, магазин, фитнес- и медицинский центры.
В цоколе планируется обустроить отапливаемый паркинг на 415 автомобилей. Во дворах оставлять транспорт концепцией проекта не планируется. Этот современный подход к организации внутридворового безопасного пространства для прогулок.
Для благоустройство внутренней территории жилого комплекса по проекту заложены яблоневый сад, парки для прогулок, фонтаны, столы для настольного тенниса, велосипедные дорожки длиной в 1 км, детские и спортивные площадки. Вместе с первой очередью построили детский садик и котельную. Запуск учреждению планируют к осени 2022 года.
Для монтажа систем отопления и водоснабжения в ЖК Георг Ландрин использовано оборудование SANEXT. В комплексе организована горизонтальная система отопления – это значит, тепло к приборам отопления идет по труба SANEXT PEX-a, замоноличенным в стяжке пола. При подключении отопительных приборов использованы фитинги подключения и термостатическая арматура SANEXТ. На этажах установлены распределительные коллекторные узлы для отопления и водоснабжения SANEXT (коллекторы, балансировочная, запорная арматура SANEXT) с приборами учета (теплосчетчиками и водосчетчиками). В квартирах установлены квартирные коллекторные узлы для разводки горячей/холодной воды к точкам потребления.
Мы надеемся, что удачное, близкое к центру расположение жилого комплекса, интересный проект, качественная реализация его застройщиком и оборудование SANEXT – все в комплексе обеспечит комфортную жизнь новоселам.
